Ferz SA Недвижимость в Швейцарии Ferz SA Недвижимость в Швейцарии
Доверьте Ваше время нам

Объекты недвижимости в Швейцарии > Жилая недвижимость в Швейцарии > Продажа

Купить шале в Швейцарии | Купить апартаменты в Швейцарии

Покупать недвижимость в Швейцарии легко и приятно. Вся процедура покупки, проверки и регистрации собственности проходит через местного нотариуса и занимает 2-3 месяца. Нотариус несет личную ответственность за соответствие сделки местным законам и правильность оформления договора. От нотариуса зависит если не почти все, то очень многое и лучше найти такого специалиста, которому вы сможете доверять. Сегодня в Швейцарии работает достаточное количество англо и русскоязычных нотариусов.

Стоимость услуг нотариуса обычно составляет 0.2-1% от суммы сделки. Кроме того, покупатель недвижимости должен заплатить налог на смену собственника объекта недвижимости – 0,0-3,30%, а также сбор за регистрацию в Земельном регистре – 0,25%.


Комиссия агентства по продаже недвижимости обычно составляет 3-5%.


Итого, при покупке недвижимости в Швейцарии покупатель несет дополнительные расходы 2-5% от стоимости недвижимости.


Такое жильё в Швейцарии как вилла или шале будут требовать ежегодных расходов на содержание и управление (коммунальные платежи, страхование, мелкие ремонтные расходы, консьерж и т.д.). Ежегодные расходы на содержание виллы или шале в Швейцарии расчитываются, как правило, на 1 кв. м. или из расчёта количества комнат. Например, для 4-комнатного жилья в Швейцарии площадью 100кв. м. размер ежегодных расходов на содержание, включая коммунальные платежи, страхование и мелкие ремонтные расходы, составит около 8 - 10 тыс. швейц. франков.

Управление вашим шале или виллой (уборка, поиск арендаторов, мелкие ремонтные работы, управление коммунальными платежами и т.д.) можно передать в руки местной управляющей компании. Стоимость таких услуг, как правило, договорная, она взимается в виде ежегодного паушального тарифа, либо в виде процента от арендных платежей (если объект сдаётся в аренду) плюс административные расходы. В зависимости от типа недвижимости (вилла, шале...) паушальный тариф может составлять от 3500 до 6500 швейц. франков в год. Процент от арендных платежей составляет около 13%. Административные расходы обойдутся в 200 - 500 швейц. франков в год.

Главная Поиск Все Первая Предыдущая

Номер: 26
Пентхаус в Лозанне с панорамным видом

Продано
Пентхаус в Лозанне с панорамным видом
Пентхаус
Лозанна

Продается: CHF 3 530 000
Детали

Номер: 27
Прекрасная квартира в самом центре Лозанны

На продаже
Прекрасная квартира в самом центре Лозанны
Квартира
Лозанна

Продается: CHF 3 620 000
Детали

Номер: 28
Роскошная современная вилла с бассейном

Продано
Роскошная современная вилла с бассейном
Дом
Лозанна

Продается: CHF 5 300 000
Детали

Номер: 8
Квартиры в элитной Резиденции Монтрё

На продаже
Квартиры в элитной Резиденции Монтрё
Квартира
Монтрё

Цена: CHF 6 000 000
Детали

Tel: +41 21 351 3000 | Email: ius@ferz.ch | Website: http://www.domik.ch